Έρευνα RE/MAX: Τιμές ακινήτων στα Νότια Προάστια το 2024
Η αγορά ακινήτων στα Νότια Προάστια της Αθήνας παρουσίασε έντονη δυναμική το 2024, σύμφωνα με την πανελλαδική έρευνα της RE/MAX Ελλάς. Συγκεκριμένα, στα νεόδμητα ακίνητα (έως 5 ετών, 1η στήλη πίνακα), η μέση τιμή πώλησης διαμορφώθηκε στα 4.550 ευρώ ανά τ.μ., σημειώνοντας αύξηση 6,9% σε σχέση με το 2023. Για τα παλαιότερα ακίνητα (άνω των 5 ετών, 2η στήλη πίνακα), η μέση τιμή πώλησης ανήλθε στα 2.995 ευρώ ανά τ.μ., καταγράφοντας αύξηση 8,7%.
Στις περιοχές με τις μεγαλύτερες αυξήσεις περιλαμβάνονται το Ελληνικό, η Καλλιθέα και ο Άλιμος. Στον τομέα των ενοικιάσεων, τα Νότια Προάστια της Αθήνας κατατάσσονται μεταξύ των πιο ακριβών περιοχών της Αττικής. Η μέση τιμή ενοικίασης διαμορφώθηκε στα 10,10 ευρώ ανά τ.μ., παρουσιάζοντας αύξηση σε σχέση με το 2023. Η ζήτηση παραμένει υψηλή, κυρίως σε περιοχές κοντά στη θάλασσα και με καλές συγκοινωνιακές συνδέσεις, οι οποίες ήταν και παραμένουν ιδιαίτερα δημοφιλείς, όμως, πρόσφατες έρευνες φανερώνουν σημάδια «κόπωσης» σε ό,τι αφορά στις αγοραπωλησίες, κάτι το οποίο θα είμαστε σε θέση να επιβεβαιώσουμε με την ολοκλήρωση της τρέχουσας χρονιάς, όταν θα έχουμε τα συγκεντρωτικά στοιχεία.
Όσον αφορά στο πρόγραμμα «Σπίτι μου 2», (για το οποίο θα μιλήσουμε αναλυτικότερα σε επόμενη ανάρτηση), ο αριθμός των αιτήσεων είναι υψηλός και το ενδιαφέρον του αγοραστικού κοινού έντονο, ενώ δεν υπάρχουν επίσημες ανακοινώσεις για την επέκτασή του ή την εισαγωγή νέας φάσης («Σπίτι μου 3») προς το παρόν. Γεγονός είναι, πάντως, ότι το πρόγραμμα είχε και αρνητικές συνέπειες, μια και φαίνεται να έχει συμβάλει στην απότομη αύξηση τιμών παλαιότερων ακινήτων, με αποτέλεσμα πολλοί να μιλούν για στρεβλώσεις στην αγορά ακινήτων. Ωστόσο, ανεξάρτητα από το πρόγραμμα και τον τρόπο με τον οποίο επηρεάζει το real estate, η RE/MAX Ελλάς σημειώνει ότι η αγορά ακινήτων στην Αττική συνεχίζει να παρουσιάζει ανάπτυξη, με τα Νότια και Δυτικά Προάστια να καταγράφουν τις μεγαλύτερες αυξήσεις στις τιμές πώλησης και ενοικίασης και τις συμβολαιογραφικές πράξεις να παραμένουν σε υψηλούς αριθμούς.
Δείτε όλη την έρευνα εδώ: